Baugrundstück in Zerbst zu verkaufen
VB 44.000 EUR Provision für Käufer: 3,5 % incl. MwSt. Zerbst/Anhalt | Grundstück | |
Grundstück
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Drainage a
Drainage
Grundstück a
| Angebots-ID: | WI2023/Ze-RöGr |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | VB 44.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,5 % incl. MwSt. |
| Provision für Verkäufer: | 3,5 % incl. MwSt. |
| Grundstücksfläche: | 1133 m² |
| Bauland: | vermessen |
| Strom, Wasser, Telefon: | in Straße anliegend |
| Drainage auf Grundstück: | neu verlegt, vorhanden |
| Baugrundgutachen : | liegt vor |
1133 m² großes Baugrundstück in Zerbst zu verkaufen
38,83 €/m² (incl. Vermessung, Baugrundgutachten, neuer Drainalgeleitung)
Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen und schönen Grundstück? Sie möchten sich im grünen Zerbst Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann zögern Sie nicht lange. Baugrundstücke in Zerbst sind rar und begehrt. Hier wird Ihnen ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage im Ankuhn angeboten.
Das Grundstück ist bereits vermessen und weist eine Größe von 1133 m² auf. Es verfügt über genügend Raum für ein Einfamilienhaus im vorderen Bereich. Weiterhin finden Sie mit Sicherheit Platz für alle Wünsche und Interessen der gesamten Familie, viel Platz für Erholung, Spiel, Spaß und Freizeit sowie fürs Hobby. Wiese, Obstbäume, Beete für Gemüse und Kräuter, eine große Terrasse, ein Gartenhäuschen oder ein kleiner Spielplatz für die Kinder sind im hinteren Bereich denkbar. Hier haben Sie freie Aussicht auf Wiesen, Gärten und Ackerland.
Das Grundstück ist über eine Nebenstraße zu erreichen. Wasser-, Strom- und Telefonleitungen befinden sich in der Straße. Wie erwähnt, ist das Baugrundstück bereits vermessen und eine neue Drainageleitung wurde im letzten Jahr auf dem Grundstück verlegt. Weiterhin wurde auf Kosten der Verkäufer bereits ein Baugrundgutachten angefertigt. Dieses kann gern eingesehen werden. Somit kommen hierfür keine Kosten mehr auf Sie zu. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern unterschiedlichster Bauart (maximal zwei Geschosse). Somit sind auch Ihrer Hausplanung weniger Grenzen gesetzt.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem reizvollen Grundstück und der tollen Lage. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.
Lage:
Der Ankuhn ist ein ruhiger, dörflich anmutender Teil von Zerbst/Anhalt, nahe dem Stadtzentrum und der nördlich gelegenen Parkanlagen.
Die Stadt Zerbst/Anhalt ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Damit nimmt sie eine Zentrumsfunktion für ihr Umland ein und gehört zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Zerbst/Anhalt gehört zum Landkreis Anhalt – Bitterfeld. Zerbst/Anhalt verweist nicht nur auf eine interessante Geschichte. Mehr denn je hat Zerbst/Anhalt aufgrund zahlreicher Investitionen in den letzten Jahren als interessanter Wohn- und Lebensraum gewonnen. In der Kernstadt sind unter Anderem die Stadtverwaltung, eine Außenstelle des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, das Amtsgericht Zerbst, das Krankenhaus, Banken, Kindergärten, Grundschulen, die Sekundarschule, das Gymnasium und eine freie Schule, alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Freizeiteinrichtungen und etliche Sehenswürdigkeiten zu finden. Im Einzugsbereich von Zerbst/Anhalt leben ca. 22.500 Einwohnern in 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen. Die Stadt verfügt über eine entsprechende, solide ausgebaute Infrastruktur. Zerbst/Anhalt ist geprägt durch eine gemischte, stark vom Dienstleistungssektor bestimmte Wirtschaftsstruktur, durch klein- und mittelständische Unternehmen (Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe), durch die Land- und Forstwirtschaft sowie Unternehmen im produzierenden Bereich. Über die nahe B 184 ist Dessau-Roßlau nach 15 km zu erreichen, Magdeburg nach 42 km, die Autobahn A2 innerhalb von 35 Minuten, die A9 nach 25 km.
Für meine Dienstleistung erlaube ich mir, dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,50 % incl. MwSt. des Kaufpreises zu berechnen. Das Exposé stellt ein Angebot dar. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von weiteren Informationen, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von WILSDORF Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Entsprechend wurde mit dem Verkäufer ein Alleinvertrag geschlossen.
39261 Zerbst
Wilsdorf Immobilien
Adolf-Otto-Straße 30
39261 Zerbst/Anhalt
Telefon: 03923.669 11 15, Mobil: 0176/22906909
info@wilsdorf-immobilien.de
Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten:
Mit der Bestätigung des Angebotes (Exposé und Maklervertrag) vom Kaufinteressenten (Auftraggeber) und der folgenden Inanspruchnahme der Vermittlungstätigkeit, der Durchführung von Objektbesichtigungen bzw. mit der Anforderung von weiteren Informationen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem/n Verkäufer/n oder den Stellvertretern, des von Wilsdorf Immobilien (Auftragnehmer)angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Nach Abschluss des notraiellen Kaufvertrages erhält Wilsdorf Immobilien vom Käufer eine Maklerprovision, in Höhe des in diesem Exposé (für den Käufer) ausgewiesenen Prozentsatz (%) (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, mind. jedoch, wenn angegeben, den Mindestbetrag (€) (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Provision in % errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufer (Auftraggeber) an den Verkäufer. Voraussetzung ist, dass die Leistungen dem Verkäufer (Zahlungsempfänger) zufließen (wie z.Bsp. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen). Der Provisionsanspruch des Maklers, Wilsdorf Immobilien, wird durch eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt. Die Provision ist fällig bei Abschluss des Maklervertrages und zahlbar ab Datum des Abschlusses eines notariell beurkundeten Kaufvertrages oder gleichzustellenden Vertrages, innerhalb von 14 Tagen, nach Rechnungslegung. Der Provisionanspruch des Auftragnehmers gilt auch dann, wenn der Abschluss eines Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber ursächlich auf Grund der Tätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt. Die Besätigung der Vertragsparteien zur Vermittlungstätigkeit des Auftragnehmers wird im Kaufvertrag vermerkt.
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Rechtliche Hinweise: Unsere Immobilien werden mit einem Maklerauftrag angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), sind circa-Angaben und wurden seitens Wilsdorf Immobilien nicht auf sachliche und inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. WILSDORF IMMOBILIEN überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere wurde die Baugenehmigung, das Baulastenverzeichnis nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche, Nutzfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Aussagen zu Teilungserklärungen können nur getroffen werden, wenn diese bei Erstellung des Exposé vorlagen. Texte, Angaben und Fotos aus diesem Exposé gehören WILSDORF IMMOBILIEN, eine Weitergabe an Dritte ist generell an die Erlaubnis dazu gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalte/n ich/wir mir/uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. WILSDORF IMMOBILIEN ist es gestattet, für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu werden.
WILSDORF IMMOBILIEN haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet WILSDORF IMMOBILIEN nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung von WILSDORF IMMOBILIEN auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde.